Lượng khách giảm trong khi tính cạnh tranh, lãi suất vay vẫn treo cao khiến nhiều chủ homestay vỡ mộng, rao bán cắt lỗ.
Năm 2017, anh Nguyễn Chí Trung (huyện Phong Điền, TP Cần Thơ – tên được đổi theo yêu cầu của nhân vật) vay mượn gần 10 tỉ đồng để đầu tư homestay, kết hợp du lịch sinh thái rộng gần 1.000m2.
Thời gian đầu, homestay kinh doanh ổn định, lợi nhuận mỗi tháng thu về hàng chục triệu đồng. Tuy nhiên, sau dịch COVID-19 bùng phát kéo theo việc kinh doanh khó khăn, dù có nhiều dịch vụ ưu đãi, song homestay của anh Trung vẫn lâm cảnh đìu hiu.
Anh Trung cho biết: “Sau dịch, lượng khách cũng ít đi. Để thu hút khách tôi phải thuê người review, chạy quảng cáo, thậm chí giảm giá phòng VIP 30%, tặng kèm dịch vụ ăn uống, sử dụng xe đạp nhưng vẫn không khả quan”.
Không doanh thu, trong khi gánh nặng chi phí vận hành, lãi suất vay lên tới vài chục triệu đồng/tháng khiến anh Trung không thể duy trì, phải chuyển nhượng, bán cắt lỗ.
“Homestay, khu nghỉ dưỡng hiện mọc lên rất nhiều, thậm chí có thể làm du lịch tại nhà miễn là có kinh tế nên khó cạnh tranh. Hiện tôi bán cắt lỗ với giá 8,5 tỉ đồng, đến nay vẫn chưa có ai mua lại”, anh Trung cho hay.
Tương tự, căn homestay được thiết kế 1 trệt 2 lầu tại trung tâm thành phố của chị Trần Thị Ny (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ – tên được đổi theo yêu cầu của nhân vật) cũng chật vật duy trì vì doanh thu gặp khó.
“Doanh thu không có thì tiền đâu để vận hành. Tôi cũng đăng bài chuyển nhượng với giá 5,5 tỉ đồng hoặc cho thuê lại chứ tài chính hiện không đủ khả năng duy trì”, chị Ny cho hay.
Theo khảo sát của PV tại một số trang tin bất động sản, nhiều homestay, farmstay đang được rao bán với giá từ vài chục thậm chí đến vài trăm tỉ đồng, kèm theo đó là lời quảng cáo “giá cắt lỗ sâu”.
Chẳng hạn, một khu vườn nghỉ dưỡng tại quận Cái Răng, TP Cần Thơ được chủ sở hữu rao bán giá 7,9 tỉ đồng, diện tích 1.117m2. Hay hoa viên nghỉ dưỡng tại quận Thốt Nốt, TP Cần Thơ với diện tích trên 26.500m2 với giá 26 tỉ đồng.
Theo báo cáo quý II/2024 của DKRA Group, các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thoát khỏi tình trạng ảm đạm dù ngành du lịch có nhiều khởi sắc. Thị trường tiếp tục gặp nhiều khó khăn về thanh khoản lẫn khả năng tăng giá, động thái phục hồi vẫn còn rất thấp.