Trong quý 3/2023, thị trường mua bán nhà đất Hà Nội nói riêng và mua bán nhà đất Thanh Trì nói chung đang có dấu hiệu “tăng nhiệt”. Trước sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng, kinh tế xã hội huyện Thanh Trì ngày một khởi sắc, hứa hẹn trở thành môi trường sống hoàn hảo cho cư dân thủ đô. Trong bài chia sẻ này, OneHousing sẽ mang đến cho bạn góc nhìn bao quát nhất về nhu cầu nhà đất tại đây.
Thông tin tổng quan về khu vực Thanh Trì Hà Nội
Thanh Trì là một huyện thuộc phía Nam thủ đô Hà Nội, gồm có 1 thị trấn và 15 xã. Diện tích huyện này rộng khoản 63.17km2 với gần 300.000 dân cư. Từ đây, bạn có thể dễ dàng kết nối nhiều quận/huyện nội thành khác như:
- Phía Bắc: Quận Hoàng Mai
- Phía Nam: Huyện Thường Tín và một phần Huyện Thanh Oai
- Phía Đông: Huyện Văn Giang, Huyện Gia Lâm
- Phía Tây: Quận Hà Đông, Quận Thanh Xuân
Khu vực Thanh Trì trên thị trường mua bán nhà đất Hà Nội (Nguồn: Google Maps)
Đây là vị trí có tọa độ chiến lược tại Hà Nội, tập trung nhiều hạ tầng giao thông quan trọng, giúp người dân thủ đô thuận tiện liên kết các tỉnh phía Nam như Hòa Bình hay Hà Nam. Khu vực Thanh Trì còn có nhiều viện nghiên cứu, trường học, cơ sở y tế, khu công nghiệp,… mang đến nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội và giáo dục. Ngoài ra, huyện còn gìn giữ được các ngành nghề lâu đời như Bánh chưng – Bánh dày Tranh Khúc, Mây tre đan Vạn Phúc,… tạo nên nhiều giá trị văn hóa truyền thống thu hút du lịch.
Tính đến tháng 8/2023, huyện Thanh Trì vẫn giữ được tốc độ phát triển kinh tế ổn định. Từ nay đến hết năm 2025, chính quyền địa phương sẽ tiếp tục hoàn thành tốt công tác quy hoạch và phát triển đô thị, tạo dựng môi trường sống ổn định cho dân cư. Toàn huyện đang tiến hành nâng cấp tuyến đường Xa La – Nguyễn Xiển, thu hút thêm các dự án lớn như: Khu đô thị Hồng Hà Eco City, Cầu Bươu; The Eden Rose; S Downtown, The Manor Central Park;… để tạo động lực thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất Thanh Trì Hà Nội.
Chính quyền Thanh Trì sẽ tiếp tục quy hoạch và phát triển đô thị (Nguồn: Thanh Trì)
Tình hình mua bán nhà đất Thanh Trì Hà Nội
Là khu vực nằm ở ngoại thành Hà Nội, giá trị bất động sản tại huyện Thanh Trì không đắt đỏ như vùng trung tâm. Nếu người dân có xu hướng chọn mua chung cư ở khu vực thủ đô thì tại Thanh Trì, nhu cầu mua bán nhà đất lại phổ biến hơn.
Lý do đầu tiên chính là nhờ giá bán. So với trung tâm Hà Nội, giá bán nhà đất tại huyện Thanh Trì rẻ hơn rất nhiều. Tiếp theo, nhờ tiếp giáp gần kề nhiều khu công nghiệp, doanh nghiệp, hộ kinh doanh mà dân cư huyện Thanh Trì khá đa dạng. Họ là công nhân, nhân viên văn phòng có thu nhập ổn định, đã tích góp được một khoản tài chính sau nhiều năm làm việc và có nhu cầu sở hữu một ngôi nhà độc lập. Ngoài ra, huyện Thanh Trì còn thu hút các nhà đầu tư với nhiều hình thức cho thuê nhà ngắn và dài hạn. Chính những yếu tố trên đã giúp thị trường nhà đất tại đây tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng hơn.
Theo số liệu ngày 15/08/2023, có hơn 865 tin bài mua bán nhà đất Thanh Trì được đăng tải tại trang Bất Động Sản. Trong đó bao gồm các loại hình như nhà riêng, nhà phố, biệt thự, nhà liền kề, shophouse và có cả đất nền. Từ đây có thể thấy rằng, Thanh Trì chính là một mảnh đất “màu mỡ” trên thị trường mua bán nhà đất Hà Nội.
Nhu cầu mua bán nhà đất Thanh Trì Hà Nội rất lớn (Nguồn: CDN)
Giá cả nhà đất Thanh Trì Hà Nội như thế nào?
Trong số 16 xã và thị trấn thuộc huyện Thanh Trì thì Tân Triều, Thanh Liệt và Tả Thanh Oai là ba xã có số lượng bất động sản được mua bán sôi nổi nhất. Số lượng nhà đất đang được rao bán lần lượt là 335, 89 và 88. Đối với thị trấn Văn Điển và 12 xã còn lại, số liệu chỉ dao động từ 11 đến 74 bất động sản cho mỗi khu vực. (Nguồn: Bất Động Sản, 15/08/2023).
Để biết được tình hình giá cả của thị trường mua bán nhà đất Thanh Trì, bạn có thể tham khảo một số dự án mà OneHousing liệt kê dưới đây.
Khu vực xã Tân Triều
| Loại nhà đất | Diện tích | Giá bán ước tính |
| Nhà riêng đường Tân Triều | 54m2 | 3.6 tỷ đồng |
| Đất thổ cư đường Yên Xá | 40m2 | 5.5 tỷ đồng |
| Biệt thự góc – Khu đô thị mới Cầu Bươu | 94m2 | 10.5 tỷ đồng |
| Shophouse – Rue De Charme | 85m2 | 18 tỷ đồng |
(Nguồn: Bất Động Sản, 15/08/2023)
Khu vực xã Thanh Liệt
| Loại nhà đất | Diện tích | Giá bán ước tính |
| Đất nền đường Thanh Liệt | 30m2 | 2.3 tỷ đồng |
| Nhà riêng đường Kim Giang | 34m2 | 3 tỷ đồng |
| Nhà liền kề – S Downtown Thanh Trì | 75 m2 | 5.1 tỷ đồng |
| Shophouse – S Downtown Thanh Trì | 75 m2 | 6.2 tỷ đồng |
(Nguồn: Bất Động Sản, 15/08/2023)
Khu vực xã Tả Thanh Oai
| Loại nhà đất | Diện tích | Giá bán ước tính |
| Đất nền đường Cầu Bươu | 32 m2 | 1.4 tỷ đồng |
| Nhà riêng đường Tả Thanh Oai | 37 m2 | 2.25 tỷ đồng |
| Nhà phố liền kề – Khu đô thị Đại Thanh | 50 m2 | 4.7 tỷ đồng |
| Nhà mặt phố đường Tả Thanh Oai | 30 m2 | 5.2 tỷ đồng |
(Nguồn: Bất Động Sản, 15/08/2023)
Thị trường mua bán nhà đất Thanh Trì Hà Nội được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong giai đoạn tới. Với những thế mạnh về vị trí và hạ tầng giao thông, sở hữu các loại hình bất động sản tại đây sẽ giúp bạn nhanh chóng xây dựng cuộc sống lý tưởng.
