Tình hình bất động sản lên giá nhanh đã làm cho phân khúc chung cư ngày càng phát triển và giá bán chung cư Hà Nội tăng mạnh trong thời gian qua. Giá chung cư tăng nhanh khiến cho nhiều người khó mua nhà vì tài chính đầu tư bị hạn chế. Cùng điểm qua các dự án đã tăng giá chung cư mạnh nhất trong 1 năm qua ngay sau đây.
Bất động sản lên giá, điểm mặt hàng loạt chung cư tăng giá mạnh
Trong tình hình bất động sản lên giá nhanh như hiện nay, vào sáng ngày 3 tháng 4 năm 2024, Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam, một đơn vị chuyên về công nghệ bất động sản, đã tổ chức công bố Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2024.
Theo dữ liệu thu thập từ PropertyGuru Việt Nam, giá rao bán trung bình của các căn hộ chung cư tại Hà Nội trong hai tháng đầu năm nay đã tăng lên đến 17% so với cùng kỳ năm 2023. Thực tế cho thấy, nhiều người mua, bán và các nhà môi giới bất động sản cũng nhận thấy rằng giá của chung cư tại Hà Nội đang trên đà tăng cao. Có nhiều dự án chung cư đã ghi nhận mức tăng giá lên đến hơn 20% chỉ sau một năm.
Giá bán chung cư tăng mạnh tại Hà Nội và TP. HCM (Nguồn: Báo tài nguyên và môi trường)
Đáng chú ý, có một loạt các dự án chung cư tại Hà Nội đã ghi nhận sự tăng mạnh trong giá bán, bao gồm: Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà – Sudico, Sun Grand City với mức tăng lên đến 33%, Mipec Rubik 360 và Vinhomes West Point với mức tăng lên đến 28%, chung cư Đại Thanh với mức tăng lên đến 27%, và Seasons Avenue với mức tăng lên đến 26%.
Với mức giá chung cư tăng liên tục như hiện tại, việc mua nhà của người dân sẽ khó khăn hơn, đặc biệt là đối với những khách hàng có tài chính đầu tư còn hạn chế.
Các chuyên gia dự báo giá chung cư sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung khan hiếm
Các chuyên gia dự báo giá chung cư sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung khan hiếm
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam, nhận định rằng việc tăng giá bất động sản phần nào phản ánh quan hệ cung – cầu. Ở Hà Nội, nhu cầu vượt qua nguồn cung, dẫn đến tăng giá. Trong khi đó, tại TP.HCM, giá bất động sản cũng tăng nhưng ổn định hơn.
Phân khúc chung cư sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới do nguồn cung khan hiếm (Nguồn: CafeF)
Ông dự báo rằng giá chung cư tại Hà Nội có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ. Dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam cho thấy lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội tăng mạnh từ quý 2/2023 và đạt đỉnh vào tháng 8/2023.
Ông khuyên nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần quan sát thị trường trong thời gian tới, khi lượng cầu đang gần đạt “điểm kháng cự”. Nếu quan tâm đối với chung cư vượt đỉnh của tháng 8/2023, giá có thể tiếp tục tăng. Tuy nhiên, nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá sẽ được điều chỉnh.
Dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam cũng cho thấy nhiều loại hình bất động sản khác cũng chứng kiến lượng cầu tăng trong đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm trước, bao gồm nhà riêng (tăng 27%), nhà mặt phố (tăng 15%), biệt thự (tăng 12%), và đất nền (tăng 9%).
(Nguồn: Báo Lao Động)
