Bạn đang mong muốn bán nhà nhanh chóng và thu về lợi nhuận tối ưu? Hãy cân nhắc kỹ đến yếu tố phong thủy nhà ở. Theo quan niệm dân gian, một số lỗi phong thủy trong nhà có thể khiến bạn “mất trắng” khi thực hiện giao dịch. Bài viết sau đây sẽ chỉ ra những lỗi phong thủy phổ biến, đồng thời hướng dẫn các cách khắc phục để thu hút vượng khí, giúp bạn tăng thêm cơ hội bán nhà được giá.
Tầm quan trọng của phong thủy nhà ở tác động đến giá trị căn nhà
Phong thủy nhà ở ảnh hướng đến vận khí, tài lộc của gia chủ (Nguồn: CafeLand)
Phong thủy là một học thuyết bắt nguồn từ Trung Quốc, nghiên cứu về mối liên hệ mật thiết giữa con người với môi trường sống; hướng gió, hướng khí, dòng nước ảnh hưởng đến vận mệnh, cuộc sống của mỗi cá nhân.
Phong thủy trong bất động sản không chỉ đóng vai trò quan trọng với người mua đất, xây nhà mà còn là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến quyết định đầu tư, kinh doanh của các nhà đầu tư, doanh nghiệp. Hiểu rõ về Phong thủy giúp họ lựa chọn và phát triển những dự án phù hợp, thu hút khách hàng, gia tăng giá trị bất động sản.
Nắm bắt xu hướng này, các nhà đầu tư, doanh nghiệp luôn chú trọng xây dựng và lựa chọn những khu đất, căn hộ, nhà ở sở hữu vị trí đẹp, hài hòa về mặt phong thủy. Đây chính là chìa khóa để chinh phục niềm tin và sự ưu tiên của khách hàng, góp phần thúc đẩy lợi nhuận gia tăng trong đầu tư bất động sản.
Tóm lại, những bất động sản có yếu tố phong thủy nhà ở tốt, hướng đẹp, thế đất hài hòa luôn được đánh giá cao và có giá trị vượt trội trên thị trường.
Các lỗi phong thủy nhà ở làm giảm giá trị căn nhà
Để tránh những hệ lụy đáng tiếc, cần đặc biệt lưu ý những lỗi phong thủy nhà ở phổ biến sau đây:
Thế nhà “Đầu voi, đuôi chuột”
Thế nhà “đầu voi đuổi chuột” gây thất thoát tài lộc của gia chủ (Nguồn: 101 Home)
“Đất đầu voi đuôi chuột” là cụm từ dân gian để mô tả những mảnh đất có hình dạng đặc biệt, thu hẹp dần từ phần mặt tiền về phía sau. Hình dạng này được ví như đầu voi to lớn nhưng đuôi chuột nhỏ bé, tượng trưng cho sự khởi đầu thuận lợi nhưng kết thúc không mấy suôn sẻ.
Theo quan niệm phong thủy truyền thống, thế đất “đầu voi đuôi chuột” mang lại nhiều ảnh hưởng tiêu cực:
- Tài lộc thất thoát: Hình dạng thu hẹp khiến dòng năng lượng tài lộc khó lưu thông, dễ dẫn đến hao hụt tài chính, làm ăn thua lỗ.
- Sức khỏe suy giảm: Âm khí từ khu vực hẹp dễ ảnh hưởng sức khỏe, khiến các thành viên trong gia đình thường xuyên ốm đau.
- Vận trình trắc trở: Thế đất này bị cho là cản trở sự phát triển, khiến mọi việc gặp nhiều khó khăn, trắc trở, khó đạt được thành công.
Cách khắc phục:
Áp dụng một số giải pháp như đặt bể cá phong thủy, tạo tiểu cảnh thác nước, hòn non bộ hoặc trồng cây tại sân vườn hoặc ban công để tăng lượng dương khí. Tuy nhiên, cần chú ý lựa chọn các vật phẩm phong thủy phù hợp với tuổi của gia chủ.
Nhà nằm đối diện với miếu và đền thờ
Tuyệt đối tránh chọn nhà ở đối diện miếu, đền thờ và nghĩa trang. Theo quan niệm dân gian, đây là những nơi linh thiêng, ẩn chứa nhiều yếu tố tâm linh và năng lượng tiêu cực, có thể ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe, tài lộc và vận may của gia chủ. Do vậy, những khu nhà có vị trí này thường bị nhiều người kỵ và có giá bán thấp hơn so với thị trường chung.
Cách khắc phục:
- Xây dựng hàng rào colourbond. Màu sắc của hàng rào cần phải tuân theo ngũ hành tương khắc với màu sắc của nhà thờ (đền, chùa…) và tương sinh với mệnh của chủ nhà.
- Ở cửa chính của ngôi nhà, bạn có thể treo một chiếc gương Bát quái để giữ vượng khí lại.
- Hãy trồng một cây hoa giấy phía trước ngôi nhà, cách cửa chính ít nhất 5m.
- Ở góc dưới mái nhà phía trước, bạn có thể treo hai chiếc chuông gió ở hai bên để tạo sự lưu thông của năng lượng.
Cầu thang, hành lang, đường đâm thẳng vào nhà
Hành làng đâm thẳng vào nhà là một điều xấu trong phong thủy nhà ở (Nguồn: 101 Home)
Khi mua nhà, khách hàng thường e dè những căn hộ có cầu thang, hành lang hoặc đường đâm thẳng vào cửa chính. Theo quan niệm phong thủy trong bất động sản, điều này ảnh hưởng tiêu cực đến dòng năng lượng trong nhà, dẫn đến những xui xẻo, bất lợi cho gia chủ.
Cách khắc phục: Đặt các chậu cây xanh, bình phong… để điều chỉnh cân bằng lại dòng năng lượng.
Cầu thang và cửa chính nằm đối diện nhau
Không nên thiết kế cầu thang nằm đối diện với cửa chính (Nguồn: Happynest)
Nếu cầu thang là điểm đầu tiên bạn nhìn thấy khi mở cửa, hoặc nằm ở vị trí thẳng hàng với cửa, thì vượng khí sẽ đi thẳng lên cầu thang thay vì phân phối đều vào các khu vực của ngôi nhà. Điều này gây ra sự di chuyển quá nhanh của luồng khí từ bên ngoài vào trong, không có lợi về mặt phong thủy. Sắp xếp như vậy có thể gây ảnh hưởng đến nguồn lực tài chính của gia chủ.
Cách khắc phục:
- Đặt một quả cầu pha lê phong thủy giữa cửa và cầu thang để phân tán và làm chậm khí khi vào nhà.
- Sắp xếp một số tác phẩm nghệ thuật, hoa tươi, hoặc đồ trang trí đẹp bên cạnh cầu thang.
- Sử dụng một tấm thảm (thảm hình tròn được ưa chuộng) ở chân cầu thang để làm chậm khí.
- Nếu không gian cho phép, cân nhắc đặt một chiếc bàn tròn ở trung tâm tiền sảnh, nhưng phải đảm bảo không gây cản trở lối đi.
Cửa nhà đối diện với cửa chính
Cửa chính được ví như “miệng túi khí”, là nơi đón nguồn năng lượng tích cực vào nhà. Việc bố trí cửa nhà vệ sinh đối diện trực tiếp với cửa chính phạm phải đại kỵ trong phong thủy, dẫn đến nhiều hậu quả không tốt cho gia chủ như:
- Thất thoát tài lộc: Năng lượng tốt từ bên ngoài sẽ bị “hút” thẳng vào nhà vệ sinh, mang theo tài lộc của gia chủ hao hụt.
- Xung đột âm khí – sinh khí: Nhà vệ sinh là nơi chứa nhiều uế khí, âm khí nặng nề, khi nằm đối diện với cửa chính tạo sự xung đột với sinh khí, ảnh hưởng đến sức khỏe, tiền tài và vận may của các thành viên trong gia đình.
- Mất thẩm mỹ, ảnh hưởng riêng tư: Việc khách bước vào nhà đã nhìn thấy ngay cửa nhà vệ sinh gây mất thiện cảm, ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và sự riêng tư của gia chủ.
Cách khắc phục:
- Luôn đóng kín cửa nhà vệ sinh để ngăn năng lượng tích cực không bị thoát ra qua phòng tắm, đồng thời ngăn cản khí uế từ nhà vệ sinh lan ra bên ngoài.
- Tạo ra một vách ngăn giữa cửa chính và nhà vệ sinh bằng cách sử dụng bình phong, rèm cửa và các vật liệu khác để tạo ra một ranh giới giữa cửa nhà vệ sinh và cửa chính. Cần phải sắp xếp một cách khéo léo để không làm gây trở ngại trong sinh hoạt hàng ngày và không ảnh hưởng đến mỹ quan tổng thể của không gian.
- Trang trí hoặc đặt các loại cây, hoa phù hợp ở hai bên cửa nhà vệ sinh để tạo điểm nhấn và làm dịu đi không khí.
- Nếu không gian ngôi nhà rộng rãi, hãy đặt một chiếc bàn tròn nhỏ ở giữa cửa nhà vệ sinh và cửa trước, trên đó có thể đặt lọ hoa hoặc tác phẩm nghệ thuật để tạo ra một “bãi đáp” cho nguồn năng lượng tốt và tránh được sự thất thoát ra ngoài thông qua phòng vệ sinh.
Một số lưu ý cần thiết để bán nhà được giá
Nhiều người mua nhà sẵn sàng chi trả khoản tiền cao hơn để sở hữu những bất động sản có yếu tố phong thủy nhà ở đẹp, với mong muốn thu hút vượng khí, an khang thịnh vượng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng phong thủy chỉ là một trong số nhiều yếu tố khác khảo ảnh hưởng tới việc định giá bất động sản.
Để xác định giá bất động sản còn phải phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, pháp lý… . Đây cũng là điều gây nên khó khăn cho người bán nhà, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn trầm lắng do ảnh hưởng của nền kinh tế suy thoái. Tính thanh khoản thấp, cộng với khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn khiến người bán chịu áp lực tài chính lớn.
