Thị trường nhà mặt phố tại Hà Nội luôn là điểm nóng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Tuy nhiên, việc xác định giá bán một m2 đất mặt phố không phải lúc nào cũng dễ dàng, bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và tình trạng thị trường.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cùng bạn khám phá giá bán nhà mặt phố tại Hà Nội ở thời điểm hiện tại, từ đó giúp bạn có cái nhìn tổng quan và hiểu rõ hơn về xu hướng và định hình thị trường bất động sản này.
Thực trạng thị trường nhà đất Hà Nội
Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản đang gặp khó khăn về thanh khoản, thị trường nhà riêng ở Hà Nội vẫn tiếp tục cho thấy sự tăng trưởng đáng kể trong thời gian gần đây.
Theo báo cáo từ một đơn vị nghiên cứu bất động sản mới đây, giá bán và mức độ quan tâm đối với nhà riêng tại các ngõ thuộc các quận nội thành Hà Nội đã tăng từ 2 đến 9% so với quý II/2023. Đặc biệt, quận Tây Hồ đã ghi nhận mức tăng mạnh nhất lên đến 9%, trong khi các quận khác như Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai cũng có mức tăng từ 4 đến 8%. Sự tăng trưởng không chỉ nằm ở giá bán mà còn ở mức độ quan tâm từ phía người mua, tăng trung bình từ 2 đến 3% so với quý II/2023.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận sự tăng giá (Nguồn: Kinh tế môi trường)
Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, phân khúc nhà riêng ở Hà Nội có giá khoảng từ 3 đến 5 tỷ đồng đang ghi nhận giao dịch tốt nhất trên thị trường nhà đất. Người mua trong thời điểm này thường ưu tiên lựa chọn những căn nhà xây sẵn có thể dọn vào ở ngay.
Chị Nguyễn Thị Ngân, một môi giới bất động sản có kinh nghiệm ở Hà Nội, chia sẻ rằng lượng người tìm mua nhà tăng cao đáng kể vào cuối năm. Theo chị Ngân, từ đầu tháng 11 năm ngoái đến nay, cô và nhiều môi giới khác đã bán được khoảng 5-6 căn nhà riêng mỗi người, nhiều hơn so với các tháng trước.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhu cầu sở hữu nhà đất và tích sản của người Việt rất lớn, gắn với tư duy “tấc đất tấc vàng”. Thị trường nhà đất khu vực nội đô hiện tại ghi nhận thanh khoản ổn định, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang đầy thách thức. Ông Đính cũng nhấn mạnh rằng sức khỏe của thị trường nhà đất không phụ thuộc vào các biến động đột ngột mà thường phụ thuộc vào các chính sách, thông tin quy hoạch và thời điểm thị trường.
Bán nhà mặt phố Hà Nội với giá bao nhiêu một m2 ở thời điểm hiện tại?
Theo Nhà đất 24h cập nhật ngày 9/4/2024, giá bán nhà mặt phố tại Hà Nội dao động từ 90 triệu đồng/m2 đến 518 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và tình trạng thị trường tại từng khu vực.
Thị trường bất động sản nhà mặt phố tại Hà Nội luôn là một điểm nóng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Với giá bán đa dạng nhưng vẫn đảm bảo tính phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mọi người, thị trường này đang phát triển mạnh mẽ và tiềm năng.
Giá nhà mặt phố Hà Nội bán từ 90 triệu đồng (Nguồn: VnEconomy)
Lời khuyên bán nhà Hà Nội
Việc bán nhà là một quyết định quan trọng và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo bạn đạt được giá trị tối đa từ tài sản của mình. Đặc biệt ở thị trường nhà đất Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ, việc bán nhà đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và kế hoạch chi tiết.
Một lời khuyên quan trọng khi bán nhà tại Hà Nội là nắm vững thông tin thị trường. Tìm hiểu về giá cả, xu hướng và tình trạng cung cầu trong khu vực của bạn sẽ giúp bạn đưa ra quyết định thông minh về giá bán.
Tiếp theo, làm cho căn nhà của bạn trở nên hấp dẫn với các bước tăng cường về mặt ngoại thất và nội thất. Sửa sang, làm mới, và tạo điểm nhấn cho căn nhà sẽ tăng giá trị bán nhà của bạn và thu hút sự chú ý của người mua.
Hãy chú ý đến việc quảng bá và tiếp thị. Sử dụng các kênh quảng cáo hiệu quả như mạng xã hội, trang web bất động sản, và các dịch vụ môi giới để đưa thông tin về căn nhà của bạn đến với nhiều người mua tiềm năng nhất.
Cuối cùng, hãy tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Một môi giới có kinh nghiệm sẽ giúp bạn định giá đúng đắn, đàm phán hiệu quả và đưa ra các chiến lược bán hàng phù hợp.
Nếu bạn đang đối mặt với áp lực chi phí tài chính lớn khi muốn bán nhà tại Hà Nội, OneHousing có thể là giải pháp bạn đang tìm kiếm. Với giải pháp thanh khoản đột phá của chúng tôi, việc bán nhà trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Trong một thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua những khó khăn về thanh khoản trong thời kỳ kinh tế khó khăn, OneHousing cam kết cung cấp giải pháp bán nhà nhanh chóng với sự bảo vệ cao nhất cho các chủ nhà. Bằng cách đơn giản hóa quy trình và giảm thiểu chi phí tài chính, chúng tôi giúp bạn hoàn thành giao dịch chỉ trong vài tuần mà không cần phải chịu áp lực về nguồn tiền.
