Theo báo cáo thị trường Hà Nội quý 1/2024 từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, tổng lượng giao dịch nhà mặt phố quý 1/2024 đạt xấp xỉ 900 căn, chủ yếu tại các quận trung tâm do lợi thế kinh doanh.
Trong đó, khu vực ghi nhận mức tăng giao dịch nhiều nhất trong tháng 3/2024 tại quận Long Biên, Ba Đình. Cụ thể, trong tháng 3, giao dịch tại Long Biên tăng 547% so với tháng 2/2024, Ba Đình tăng 516%. Ngoài ra, các quận Bắc Từ Liêm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Hà Đông cũng ghi nhận giao động sôi động. Đơn vị nghiên cứu thị trường đánh giá, biến động giao dịch tại các quận do thị trường sôi động trở lại sau Tết.
Đơn giá đất nhà mặt phố ghi nhận xu hướng tăng từ 2020 đến nay, trong quý 1/2024 đã đạt mức xấp xỉ 400 triệu đồng/m2 đất đối với khu vực trung tâm, gấp khoảng 2 lần so với khu vực ngoài trung tâm.
Về phân khúc biệt thự, liền kề ở Hà Nội, theo số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng, giá bán được giao dịch tăng khoảng 5-15% so với cuối năm 2023. Cụ thể, giá bán dao động trong khoảng 80-220 triệu đồng/m2.
Đơn cử, dự án Geleximco Lê Trọng Tấn, Phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, giá rao bán khoảng 100 – 125 triệu đồng/m2; Dự án Louis City, Đường 70, Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội; giá rao bán khoảng 180 – 250 triệu đồng/m2; Dự án Khu đô thị Nam Trung Yên (Cầu Giấy) tăng khoảng 5,7% (lên mức 366,1 triệu đồng/m2); Dự án Starlake Hà Nội (Tây Hồ) tăng khoảng 4,6% (lên mức 375,5 triệu đồng/m2); Dự án Vinhomes Green Villas (Nam Từ Liêm) tăng khoảng 3,3% (lên mức 208,6 triệu đồng/m2); Dự án Khu đô thị Việt Hưng (Long Biên) tăng khoảng 4,1% (lên mức 165,2 triệu đồng/m2);…
Bộ Xây dựng đưa ra dự báo từ nay đến cuối năm 2024, nguồn cung về biệt thự, liền kề ở Hà Nội có 2.977 căn từ 13 dự án sẽ gia nhập thị trường (Đông Anh chiếm tỷ trọng lớn nhất với 34% nguồn cung tương lai, theo sau là Hà Đông với 19% và Hoài Đức với 16%).
Theo báo cáo của một số tổ chức nghiên cứu thị trường thì trong quý I, nguồn cung mới biệt thự, liền kề tăng 7% theo quý và 221% theo năm, nguồn cung sơ cấp biệt thự liền kề đạt 665 căn từ 16 dự án, giảm 6% theo quý và 12% theo năm (biệt thự là loại hình chiếm ưu thế với 41% nguồn cung sơ cấp).
