Tiếp tục đầu tư với loại hình căn hộ chung cư hay nhân lúc chung cư đang được giá, bán đi để đầu tư đất nền là băn khoăn của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Mỗi hình thức đầu tư lại có ưu – nhược điểm riêng, đòi hỏi nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng để đưa ra đáp án chính xác nhất.
Trong bài viết này, OneHousing sẽ cùng bạn phân tích cụ thể đặc điểm của từng loại hình đầu tư để dễ dàng quyết định hơn.
Đặc điểm của đầu tư chung cư
Căn hộ chung cư là một trong những sản phẩm bất động sản dễ đầu tư và dễ thu về lợi nhuận nhất. Khi đã sở hữu một căn hộ chung cư của riêng mình, nếu không có nhu cầu ở, bạn hoàn toàn có thể cho thuê lại để thu về một khoản tiền lãi đều đặn hàng tháng.
Đầu tư chung cư đơn giản và mang lại lợi nhuận đều đặn (Nguồn: HANCORP)
Ngoài ra, còn một số hình thức đầu tư vào chung cư khác như:
- Đầu tư vào các dự án nhà chung cư đang xây dựng: Đây là hình thức được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Mua căn hộ từ khi chưa hoàn thiện, bạn có thể sở hữu chung cư với mức giá thấp và cho thuê (hoặc bán) lại với giá cao hơn.
- Đầu tư vào các dự án chung cư mini cho thuê: Các chung cư mini thường có quy mô nhỏ hơn và thích hợp cho việc cho thuê. Đây là cách để thu lợi nhuận hàng tháng tại các thành phố tập trung đông sinh viên và lao động nhập cư.
- Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng: Thị trường du lịch đang dần hồi phục sau đại dịch chính là điều kiện lý tưởng để sinh lời từ hoạt động đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng ở các khu du lịch, khu nghỉ dưỡng.
Đầu tư chung cư, các nhà đầu tư sẽ cần ít vốn hơn so với đầu tư nhà mặt đất, cũng như ít tốn công cho việc nâng cấp hay bảo trì. Bên cạnh đó, vì dễ tận dụng các dịch vụ tiện ích của khu dân cư, khu đô thị nên nhu cầu thuê loại hình bất động sản này luôn cao, đảm bảo nguồn thu hàng tháng.
Mặc dù vậy, trước khi đầu tư bạn cũng cần lưu ý mức phí dịch vụ chung cư có thể thay đổi rất nhiều và phụ thuộc vào quyết định của ban quản lý. Nếu ban quản lý muốn làm mới diện mạo của tòa nhà hay bổ sung thêm tiện ích, bạn có thể phải trả tiền cho những nâng cấp này dù không muốn. Thêm vào đó, nếu hợp tác với chủ đầu tư không uy tín, bạn có thể nhận về căn hộ khác xa so với cam kết ban đầu.
