Giá nhà đất nội thành ngày càng tăng cao, đặc biệt tại các thành phố lớn. Do đó, vay mua nhà ngoại thành xuất hiện như một “cứu cánh” đầy tiềm năng, hứa hẹn mang đến cơ hội sở hữu nhà riêng. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích, lựa chọn này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Bài viết này sẽ cùng bạn phân tích những khía cạnh đa chiều của việc vay mua nhà ngoại thành, từ đó có được cái nhìn tổng quan nhất!
Tình hình giá nhà ngoại thành hiện tại
Phân khúc giá nhà ngoại thành dưới 2 tỷ có dấu hiệu tích cực (Nguồn: Nông Nghiệp)
Tổng quan:
- Giá nhà ngoại thành Hà Nội đang có xu hướng giảm nhẹ so với thời điểm tháng 12/2023.
- Mức giảm dao động từ 5-10%, tùy thuộc vào vị trí, phân khúc và loại hình nhà ở.
- Thanh khoản thị trường đang chậm lại, lượng giao dịch giảm so với cùng kỳ năm ngoái.
- Thanh khoản thị trường đang chậm lại, lượng giao dịch giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Nhưng nhìn chung vẫn nằm ở mức giá cao
Theo phỏng vấn của báo Lao động, lượng tìm kiếm và giao dịch đất nền tại các huyện ngoại thành Hà Nội như Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức đang tăng mạnh ở phân khúc giá dưới 2 tỷ đồng.
Nhu cầu mua đất nền tại các khu vực này xuất phát từ nhiều nguyên nhân:
- Mức giá phù hợp: Phân khúc dưới 2 tỷ đồng đáp ứng nhu cầu của đa dạng nhóm khách hàng, đặc biệt là những người trẻ tuổi muốn sở hữu đất nền để xây nhà hoặc đầu tư lâu dài.
- Hạ tầng phát triển: Các huyện ngoại thành Hà Nội đang đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng giao thông, kết nối với trung tâm thành phố ngày càng thuận tiện, thu hút nhiều nhà đầu tư.
- Tiềm năng tăng giá: Nhu cầu nhà ở tại Hà Nội ngày càng cao, trong khi quỹ đất nội thành hạn chế, khiến đất nền ngoại thành trở thành lựa chọn thay thế tiềm năng.
