Theo thông tin mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), gói tín dụng 120.000 tỷ dành cho những người mua nhà ở xã hội đã tăng lên 145.000 tỷ đồng nhờ có sự tham gia của một ngân hàng thương mại cổ phần (TMCP) tư nhân.
Ngân hàng mới nhất tham gia gói tín dụng này là HDBank. Như vậy, hiện có 9 ngân hàng tham gia gói tín dụng cho vay nhà ở xã hội, bao gồm nhóm ngân hàng Big 4: Agribank, Vietcombank, BIDV, VietinBank, mỗi ngân hàng tham gia 30.000 tỷ đồng; 5 ngân hàng thương mại cổ phần còn lại, mỗi ngân hàng tham gia 5.000 tỷ đồng, gồm HDBank, MBBank, VPBank, Techcombank và TPBank.
 |
| Nhà ở xã hội. Ảnh minh họa |
Theo Thời báo Ngân hàng, báo cáo của NHNN gửi tới Quốc hội cho thấy, hiện chỉ có 35/63 UBND tỉnh, thành phố gửi văn bản tới NHNN và Bộ Xây dựng hoặc công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử với 84 dự án. Các ngân hàng thương mại (NHTM) đã giải ngân 1.629 tỷ đồng, trong đó 1.511 tỷ đồng cho các chủ đầu tư tại 14 dự án và 118 tỷ đồng cho người mua nhà tại 11 dự án.
Hiện nay, lãi suất cho vay của các ngân hàng thương mại áp dụng đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án ở mức 7%/năm, và đối với khách hàng là người mua nhà tại dự án ở mức 6,5%/năm (áp dụng từ ngày 1/7/2024 đến hết ngày 31/12/2024). Như vậy, lãi suất áp dụng đối với chương trình 145.000 tỷ đồng đã giảm 1%/năm so với kỳ trước (1/1/2024-30/6/2024) và giảm gần 2%/năm so với thời điểm bắt đầu triển khai chương trình.
Mặc dù gói tín dụng cho vay nhà ở xã hội khá lớn, nhưng đến nay việc giải ngân vẫn rất hạn chế. Ngoài nguồn cung nhà ở hạn chế, NHNN lý giải nguyên nhân chậm giải ngân là do một số dự án gặp vướng mắc về pháp lý. Bên cạnh đó, đa số người dân ở khu vực nông thôn, có thu nhập thấp hoặc là công nhân trong các khu công nghiệp không có nhu cầu ở dài hạn, chỉ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội chứ không muốn mua.
Để cải thiện tình hình, NHNN cho biết đang tiếp tục theo dõi và đôn đốc các tổ chức tín dụng quyết liệt triển khai chương trình tín dụng cho vay phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. NHNN đã trình Thủ tướng Chính phủ sửa đổi chương trình theo hướng quy định mức lãi suất ưu đãi hơn cho người mua nhà.
