Nếu bạn đã bao giờ bước chân vào thị trường Bất động sản, có lẽ bạn đã nghe đến khái niệm “đất lọt khe.” Nó giống như một cụm từ quen thuộc, nhưng có vẻ khó hiểu và đặc biệt hấp dẫn với những người chơi lớn trong ngành. Đặc điểm này được so sánh với việc một người có thể không có khuôn mặt đẹp nhưng sở hữu làn da mịn màng, tức là sự quan trọng của vị trí trong bất động sản.
Gần đây, trên các nền tảng mạng xã hội, những tay môi giới bất động sản, hay còn gọi là “anh cò đất,” đã tích cực quảng cáo đất “lọt khe.” Có người thậm chí tuyên bố rằng đất “lọt khe” có giá trị lớn và thách thức quý vị phải sở hữu ít nhất một miếng đất như vậy. Tuy nhiên, những người chơi thông thái trong lĩnh vực đầu tư đất đều nhìn nhận khái niệm này với sự ngao ngán. Vậy đất “lọt khe” là gì và tại sao nó lại thu hút sự chú ý như vậy?
Theo chia sẻ từ một tài khoản TikTok của một anh chàng môi giới bất động sản, đất “lọt khe” nổi bật vì nó nằm giữa hai căn nhà, giúp loại đất này không cần phải xây hàng rào để bảo vệ. Với việc các căn nhà xung quanh đã xây dựng, miếng đất “lọt khe” trở nên quý giá, vì không còn nhiều lựa chọn khác. Nó như một viên ngọc hiếm giữa các công trình xây dựng chồng chất.
Tuy nhiên, ý kiến về trên mạng xã hội là đa dạng. Một số người nhấn mạnh ưu điểm của việc không cần xây hàng rào, trong khi người khác lại chỉ ra nhược điểm là khả năng bán ra thị trường hạn chế. Các ý kiến khác liên quan đến khả năng khó khăn trong thi công, tác động đến hàng xóm và khả năng giao thông khi xây dựng trên khu đất hẹp.
Để minh họa rõ hơn, chúng tôi đã thăm một khu dân cư tại Quận 7, TP.HCM, nơi có nhiều miếng đất “lọt khe.” Khu vực này không phải là đất vàng, nhưng nó mang lại cuộc sống gần gũi với “đại chúng.” Các tiện ích như công viên, trường học và bệnh viện tương đối đầy đủ, làm cho nơi đây trở thành điểm đến phổ biến cho người mua nhà để ở.
Việc nên mua đất “lọt khe” hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, không chỉ là về khả năng tài chính. Nếu bạn muốn một địa điểm tiện lợi với đầy đủ tiện ích và hàng xóm thân thiện, đất “lọt khe” có thể là lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, nếu khu vực đất này không đáp ứng đầy đủ tiện nghi hoặc hàng xóm không thoải mái, có thể đây không phải là lựa chọn tốt. Điều quan trọng là phải xem xét kỹ lưỡng và cân nhắc trước khi quyết định mua.
