Trao đổi với Lao Động, anh Nguyễn Ngọc Lâm (làm việc tại Hà Nội) cho biết, sau nhiều lần tìm kiếm, cuối tháng 6.2024, gia đình anh quyết định xuống tiền mua lô đất dịch vụ 7,5 tỉ đồng, rộng 60m2, tương đương 126 triệu đồng/m2 ở xã Vân Canh (huyện Hoài Đức).
Theo anh Lâm, vì công việc chủ yếu ở nội thành Hà Nội nên khi mua đất dịch vụ ở huyện ngoại thành thay vì mua chung cư nội đô, gia đình anh coi đây là kênh tích trữ tài sản an toàn, chờ tăng giá theo thời gian.
Rao bán lô đất dịch vụ 6,9ha xã Vân Canh (huyện Hoài Đức), anh Trần Văn Thường chia sẻ, từ đầu năm 2024 đến nay, giá đất dịch vụ tại xã Vân Canh được nhiều người mua quan tâm, có xu hướng rục rịch tăng từ 5-10% sau thời gian dài ảm đạm.
Anh Thường chia sẻ, nhiều lô đất dịch vụ có vị trí đẹp tại khu 6,9 ha xã Vân Canh, có diện tích chỉ 71,7 m2 nhưng có giá bán 8,6 tỉ đồng, tương đương 120 triệu đồng/m2, đang được nhiều khách hàng quan tâm hỏi giá, rót tiền đầu tư.
Tuy nhiên, tìm hiểu của PV Lao Động, dù mức rao bán liên tục tăng cao, hiện vẫn chưa có các dữ liệu phân tích cụ thể về giao dịch thực tế phân khúc đất dịch vụ tại huyện Hoài Đức nói riêng và vùng ven Hà Nội nói chung.
Theo dữ liệu của chuyên trang Batdongsan.com.vn, trong 6 tháng đầu năm 2024, giá bán đất nền tại Đông Anh ghi nhận tăng mạnh nhất với 24%, huyện Quốc Oai tăng 20%, huyện Hoài Đức tăng 19%, huyện Thạch Thất tăng 13%, huyện Gia Lâm tăng 4%.
Dữ liệu thống kê của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, 6 tháng đầu năm 2024, mức độ quan tâm đất nền đang trên đà phục hồi sau khi chạm đáy năm 2023. Theo đó, mức độ quan tâm đất nền tại Đông Anh tăng mạnh nhất với 104%, huyện Quốc Oai 101%, huyện Gia Lâm 95%, huyện Hoài Đức 79%, huyện Thạch Thất 48%.
Theo ghi nhận của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars), trong quý II/2024, đất nền ven Hà Nội giá tăng từ 10-20% so với đầu năm.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) – nhận định, một số khu vực có hiện tượng giao dịch tăng trưởng cục bộ rồi lại đi ngang. Thị trường xuất hiện nhiều hơn các nhà đầu tư đi săn đất nền, chủ động xây nhà tại các mảnh đất đầu tư chờ tăng giá để cho thuê, thu về dòng tiền hàng tháng.
Bên cạnh đó, hoạt động đấu giá đất tại một số địa phương, đặc biệt là các thị trường phía Bắc ghi nhận số lượng hồ sơ tăng vọt trong thời gian gần đây, mức đấu giá thành công cao hơn từ 20% tới 10 lần so với giá khởi điểm.
Nhà đầu tư đất nền, đất dịch vụ cần xác định đây là khoản đầu tư dài hạn, không nên ưu tiên sử dụng đòn bẩy tài chính, nên ưu tiên vị trí thuận lợi cũng như tiềm năng của khu đất để ra quyết định.