Chính sách nhà ở xã hội là một biện pháp của Nhà nước nhằm hỗ trợ người dân có thu nhập thấp trong việc sở hữu nhà ở. Đây là một cơ hội đáng quý giúp biến giấc mơ sở hữu nhà thành hiện thực.
Tuy nhiên, để mua nhà ở xã hội, có những quy định cụ thể về đối tượng và điều kiện mà người dân cần phải tuân thủ.
Nhà ở xã hội là loại nhà ở thường có giá thấp hơn so với các loại nhà khác, là chính sách mà Nhà nước ban hành dành cho các đối tượng đặc biệt được hưởng chính sách về nhà ở.
Nhà Ở Xã Hội là Gì?
Theo quy định của Khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở 2014, nhà ở xã hội là những căn nhà có sự hỗ trợ từ Nhà nước, dành cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật.
Đối Tượng và Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội
Loại 1: Nhà Chung Cư
Đối tượng: Các cá nhân và hộ gia đình có thu nhập thấp. Điều Kiện:
- Chưa sở hữu nhà ở riêng.
- Diện tích căn hộ từ 25m2 đến 70m2.
- Sử dụng nhà ở xã hội tại địa phương đăng ký thường trú.
Loại 2: Nhà Ở Liền Kề Thấp Tầng
Đối tượng: Các cá nhân và hộ gia đình có thu nhập thấp. Điều Kiện:
- Chưa sở hữu nhà ở riêng.
- Diện tích đất xây dựng không vượt quá 70m2.
- Sử dụng nhà ở xã hội tại địa phương đăng ký thường trú.
10 Nhóm Đối Tượng Được Hưởng Chính Sách Nhà Ở Xã Hội
Theo Điều 49 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, có 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội:
- Người có công với cách mạng.
- Hộ gia đình nghèo, cần nghèo ở khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình ở khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi biến đổi khí hậu, thiên tai.
- Người có thu nhập thấp, hộ nghèo và cận nghèo ở khu vực đô thị.
- Người lao động hiện đang làm việc ở các doanh nghiệp trong/ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật và quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị trong quân đội và công an nhân dân.
- Cán bộ và công, viên chức.
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ.
- Học sinh, sinh viên tại các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất, phải giải toả, phá dỡ nhà.
Từ ngày 1/1/2025, Luật Nhà ở 2023 bổ sung thêm các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội như doanh nghiệp, thân nhân liệt sĩ, công chức quốc phòng, học sinh các trường chuyên biệt, v.v.
Người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong hoặc ngoài khu công nghiệp được mua nhà ở xã hội
Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội
- Đối với các đối tượng thuộc số thứ tự 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 trong danh sách đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, cần phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định. Điều này đòi hỏi thu nhập hàng tháng không vượt quá một mức nhất định, thường là từ 11 triệu đồng trở xuống, ngoại trừ trường hợp được miễn yêu cầu về thu nhập.
- Riêng đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện nghèo và cận nghèo, việc xác định điều kiện thu nhập sẽ tuân thủ theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
- Luật Nhà ở 2023 không quy định rõ ràng về điều kiện về cư trú hay thu nhập từ năm 2025 trở đi, tuy nhiên, nó chỉ tập trung vào việc quy định điều kiện về nhà ở.
Như vậy, các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội cần phải thực hiện các bước đăng ký, cung cấp thông tin và chứng minh điều kiện theo quy định của pháp luật để có thể mua nhà ở xã hội. Đây là một cơ hội quan trọng giúp cải thiện điều kiện sống và tạo điều kiện ổn định cho cuộc sống của những người có thu nhập thấp.
